dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Gut gepflegtes Zweifamilienhaus mit Restfertigstellungsbedarf zu versteigern!

Objekt-ID:
47592
Lage:
50126 Bergheim
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 455,00 m²
Wohnfläche:
ca. 158,00 m²
Nutzfläche:
ca. 144,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 308,00 m²
Kaufpreis:
200.000 €
Garagen:
2
 

Energieeffizienz

Es besteht keine Pflicht
 
 
Ansicht aus Osten
Ansicht aus Süd-Osten
Dach
Ansicht aus Süd-Westen
Garten
Garagen
Innenbilder
Tipps_zur_Zwangsversteigerung
 

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten zum kleinen Preis zu ersteigern.

Wir vermarkten die Immobilie im Auftrag der betreibenden Gläubigerin - nutzen Sie insofern die Möglichkeit, Informationen aus erster Hand zu erhalten. Unser Service ist für Sie kostenlos!

Ein Erwerb ist nach aktueller Lage ausschließlich auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen.

Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen.

Ausstattung

Versteigert wird eine Doppelhaushälfte, welche als Zweifamilienhaus ausgestaltet ist. Es findet sich jeweils eine Wohnung im Erd- sowie Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist zusätzlich als Wohneinheit ausgebaut, aber nicht genehmigt. Zum Gebäude gehört noch ein Garagengebäude mit zwei Stellplätzen.

Am Objekt muss mit Aufwand kalkuliert werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits enkernt und es wurden erste Sanierungen vorgenommen. Der Verkehrswertgutachter kalkuliert hier mit Kosten von ca. 70.000 €.

Es waren keine größeren Schäden ersichtlich. Lediglich der Balkon des Obergeschosses wies Risse auf.

Das Objekt wurde 1970 erbaut. Kleinere Modernisierungen (Badsanierung) sind erfolgt, überwiegend befindet sich das Objekt auf Stand der 1970er Jahre.

Es ist eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant verbaut. Das Alter der Anlage ist nicht genau bekannt. Der Gutachter schätzt dieses auf ca. 10 Jahre. Die Anlage machte einen guten Eindruck. Die Wärmeverteilung erfolgt über normale Wandheizkörper / Radiatoren. Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung.

Fenster verschiedener Baujahre sind verbaut. Es überwiegen ältere Alufenster mit Doppelverglasung. Teilweise wurden Fenster bereits durch moderne Kunststoff-Iso-Fenster ersetzt. Der Zustand der Fenster ist in Summe als normal bis mäßig zu bezeichnen.

Für eine genaue Beschreibung des Zustands verweisen wir auf das gerichtliche Gutachten, welches wir Ihnen gerne übersenden!

Sonstiges

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Tim Schweers

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45128 Essen

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