dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen!

Objekt-ID:
48004
Lage:
46286 Dorsten / Wulfen
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 1.077,00 m²
Wohnfläche:
ca. 171,00 m²
Nutzfläche:
ca. 149,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 320,00 m²
Kaufpreis:
370.000 €
Käuferprovision:
2,975 ()
Freiplätze:
1
Garagen:
1
 

Energieeffizienz

Es besteht keine Pflicht
 
 
Ansicht Westseite
Ansicht Eingang
Ansicht Nordseite
Terrasse
Garten / Baulandreserve
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer
Durchgang Esszimmer
Esszimmer
Küche
Bad EG Bild 1
Bad EG Bild 2
Treppenhaus
Flur OG
Bad OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kelleranschlüsse
Waschkeller
Werkkeller
Heizungskeller
Heizung
Dachstuhl
Flurkarte
Luftbild
https://youtu.be/9ENTEIiLJ54
 

Beschreibung

Dieses Haus wird Sie begeistern! Einer Familie bietet es viel Platz auf ca. 170 m² Wohnfläche. Alternativ besteht durch den durchdachten Schnitt auch die Möglichkeit, es in ein Zweifamilienhaus umzubauen. Das große Grundstück hält zudem eine Baulandreserve für ein weiteres Haus bereit.

Besonders ins Auge sticht bei der Immobilie die großzügige Raumaufteilung in Verbindung mti dem überdurchschnittlich großen Grundstück. Ein solches Platzangebot findet sich bei neuen Immobilien nur selten!

Ergänzt wird das tolle Angebot durch eine Garage mit separatem Abstellraum für Gartengeräte, einen großen Keller sowie eine traumhafte Terrasse mit Gartenkamin.

Schauen Sie sich auch gerne ein Video zum Objekt unter https://youtu.be/9ENTEIiLJ54 an!

Ausstattung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1965 errichtet worden ist.

Der Zustand des Objekts ist als gepflegt zu bezeichnen. Seit der Sanierung des Bades im Erdgeschoss um das Jahr 2006 wurden keine größeren Modernisierungen vorgenommen, sodass Sie hier Ihre Vorstellungen vom Eigenheim oder einer Vermietungsimmobilie gut umsetzen können.

Das Objekt weist keine nennenswerten Schäden auf.

Das Haus ist gegliedert in ein Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (DG). Aufgrund des gut geplanten Treppenhauses ist die Möglichkeit gegeben, zwei separate Wohnungen zu erstellen. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Dach ist ungedämmt und ohne Dampfsperre. Auch hier ist noch eine Ausbaureserve vorhanden.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung (Marke Viessmann, Baujahr 1991), welche einen sehr guten Zustand vorweisen kann.

Bei den Fenstern handelt es sich in der Mehrheit um doppelt verglaste Fenster in normalem Zustand. Im Treppenhaus existiert noch eine Glasbausteinwand. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden, diese sind im Erdgeschoss elektrisch gesteuert und mit Zeitschaltuhren versehen.

Die Technik wurde in Teilen des Gebäudes laufend erneuert.

Es sind je Etage ein Bad mit Dusche (Erdgeschoss) oder Wanne (Obergeschoss) vorhanden. Das Bad im Erdgeschoss wurde erneuert.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt und möchten das Objekt besichtigen?

Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!

Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Der Energieausweis wird derzeit gefertigt und nachgereicht.

PROVISIONSHINWEIS:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Ansprechpartner

AssetGate GmbH
Matthias Schuster

Thieroldsreuth 1
91281 Kirchenthumbach

Kontakt

Telefon: +49(201) 24 677 184
Telefax: (+49) 201-24 67 7-550

E-Mail: matthias.schuster@assetgate.de

persönliche Daten
Datenschutz*