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Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage über Kronach!

Objekt-ID:
48039
Lage:
96317 Kronach
Immobilienart:
Haus
Zimmer:
10
Grundstücksfläche:
ca. 1.173,00 m²
Wohnfläche:
ca. 287,79 m²
Nutzfläche:
ca. 146,04 m²
Gesamtfläche:
ca. 433,83 m²
Kaufpreis:
198.800 €
Käuferprovision:
nein ()
Garagen:
2
 

Energieeffizienz

Baujahr lt. Energieausweis:
1955
 
 
AnsSüd
AnsWest
AnsNord
AnsOst
Garage
Garten
 

Beschreibung

Hier können Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Garagengebäuden in bester Lage erwerben.

Das Haus wurde bereits nach WEG-Recht geteilt und kann somit auch perfekt mit zwei Familien genutzt werden.

Es ist gegliedert in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Es beherbergt neben den Gemeinschaftsräumen folgende Wohneinheiten;
1. Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 126,63 m², verbunden mit dem Sondereigentum an einen Garagengebäude mit 2 Kfz.-Stellplätzen, ½ Miteigentumsanteile.
2. Eigentumswohnung Nr. 2 im Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 161,16 m², verbunden mit dem Sondereigentum an einem Garagengebäude mit 2 Kfz.- Stellplätzen, ½ Miteigentumsanteile.

Es ist in massiver Bauweise errichtet.
Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster in gutem Zustand.

Es sind zwei Garagen für jeweils zwei PKW vorhanden.

Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.

Ausstattung

Der Grundriss ist hell und modern geschnitten.
Zwei Balkone sind südostseitig vorhanden.

Kellergeschoss (Gemeinschaftseigentum):
Heizungsraum (mit Öltanks), Waschküche, 5 Kellerräume, WC und Flur/Treppenhaus.
Eine Terrasse ist südostseitig vorhanden.

Erdgeschoss (Wohnung Nr. 1):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur/Treppenhaus.
Ein südostseitiger Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich.

Obergeschoss (Wohnung Nr. 2):
Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur/Treppenhaus.
Ein südostseitiger Balkon ist vom Kinderzimmer zugänglich.

Dachgeschoss (Wohnung Nr. 2):
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC und Flur/Treppenhaus.

Ausstattung:
Die Bodenbeläge bestehen aus PVC, Holzparkett, Teppich, Kork, Natursteinplatten und Fliesen.
Die Wände sind verputzt und gestrichen.

Nähere Informationen können wir Ihnen gerne per Mail zukommen lassen.

Sonstiges

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Thieroldsreuth 1
91281 Kirchenthumbach

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