dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Zwangsversteigerung-Keine Käuferprovision!

Objekt-ID:
48145
Lage:
67141 Neuhofen
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 2.801,00 m²
Wohnfläche:
ca. 188,00 m²
Nutzfläche:
ca. 150,00 m²
Kaufpreis:
160.000 €
Freiplätze:
2
Garagen:
1
 

Energieeffizienz

Baujahr lt. Energieausweis:
1977
 
 
P1260436
P1260429
P1260437
P1260431
P1260432
P1260433
 

Beschreibung

Der von uns beworbene Preis ist am Ende der Zwangsversteigerung zuschlagsfähig. Die Versteigerungsbeginnt mit dem geringsten Gebot ca. 12.000 €.
Bitte füllen Sie die Kontaktsanfrage per Email aus. Bei Innenbesichtigungen können wir Sie so anschreiben. Für sie völlig kostenfrei!

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im Erdgeschoss, Kellerräume, Geräteraum und Doppelgarage, Nr. 1 des Aufteilungsplans. Die Wohnung liegt in einem 1-geschossigen Zweifamilienhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 188 m². Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Feuchteschäden und diverse Kleinschäden waren ersichtlich.
Nach dem Bebauungsplan sind Wohnungen (ausnahmsweise zulässig) für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse deutlich untergeordnet sind. Lt. telefonsicher Auskunft einer Mitarbeiterin der Verbandsgemeinde Rheinauen am 14.02.2022 ist die Nutzung der Wohneinheit nur in Verbindung mit einem Gewerbe erlaubt. Ein potenzieller Kaufinteressent sollte sich vor dem Ankauf über diese Besonderheit weiter informieren.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1977 mit Teilunterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise errichtet. Geringe Modernisierungen fanden statt.

Ausstattung

Ausstattung
Keller Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Badewanne
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, einfache Beschläge.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen, Parkett.
Heizung: Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: baujahresgemäße Ausstattung.
Sanitäre Installation: eingebaute Eckwanne, WC, 2 Waschbecken, Bidet.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Überdachung/Dachüberstand, Unterstand (anteilig)

Sonstiges

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