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Tolles Haus für die Familie in Wolkshausen !

Objekt-ID:
49006
Lage:
97253 Gaukönigshofen
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 663,00 m²
Wohnfläche:
ca. 128,44 m²
Nutzfläche:
ca. 56,78 m²
Gesamtfläche:
ca. 185,22 m²
Kaufpreis:
399.000 €
Freiplätze:
3
Garagen:
2
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Primärer Energieträger:
FLUESSIGGAS
Energieeffizienzklasse:
B
Energiekennwert:
70.51 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2010
Jahrgang:
2014
gültig bis:
20.02.2034
 
 
Ansicht Süd
Ansicht Nordost 1
Ansicht Nordwest
Ansicht West
Ansicht Süd-Garage
Doppelgarage
Terrasse Süd
Terrasse
Flur DG
Arbeitszimmer EG
Küche-Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Gäste WC EG
Bad DG
Speisekammer EG
Treppenabgang DG-EG
Dachspitz
Keller 1
Keller 3
Flüssiggastank
Heizung
Gastherme
Solarpanele
Pufferspeicher
Umfeld Süd
 

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtet.
Seitlich wurde eine massive Doppelgarage im Jahr 2016 angebaut.
Nach Süden gerichtet befindet sich eine überdachte Terrasse und ein großzügiger Garten

Ideal für die junge Familie !

Grundriss:

Kellergeschoss:
- 3 Kellerräume
- Flur (mit Heizkörper)
- Haustechnikraum

Erdgeschoss:
- Flur/Diele
- Gäste WC
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Offene Küche mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse
- Speise/Abstellkammer (hinter der Küche)

Dachgeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad

Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt rd. 128 m².
Die Nutzfläche im UG beträgt rd. 57 m²

Ausstattung

Heizung:
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung mit einem Flüssiggaserdtank vor dem Haus. Der Erdtank ist gemietet (10 €/Monat). Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sind 3 Solarpanele auf der Südseite des Daches installiert. Der Pufferspeicher hat einen Nenninhalt von 380 l.

Fenster / Rollladen:
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach isolierverglaste Kunststofffenster.
Rollläden mit Gurtband sind an allen Fenstern vorhanden.

Sanitär:
Es befindet sich ein Gäste-WC im EG. Das Bad befindet sich im DG. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine klassische Fensterlüftung.

Die Doppelgarage verfügt über Sektionaltore mit Elektroantrieb und bietet ausreichend Platz.

Besonders schön ist der nach Süden gerichtete Garten und die überdachte Terrasse.
Der optimale Platz für die Familie !

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung !

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