Beschreibung

Für Liebhaber: versteigert wird eine großzügige Villa am Rand von Oberwesel mit schönem Ausblick auf den Mittelrhein. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 in Massivbaueweise errichtet und seither verschiedentlich umgebaut und modernisiert. Es steht aufgrund der Geländetopographie oberhalb des Strassenniveaus

Der Wohnbereich des Gebäudes ist über eine Aussentreppe und eine vorgelagerte Terrasse zugänglich. Er umfasst im EG 3 Zimmer, Eingangsdiele m. Treppe, grosse offene Küche, Gäste-WC und einen Balkon. Das 1. OG verfügt über 4 Zimmer, Diele, Bad und 2 Terrassen. Im 2. OG/DG sind 3 Zimmer, Flur, Küche mit Essbereich und 2 Bäder vorhanden. Insgesamt hat die Villa lt. Gutachten etwa 390 m² Wfl. Das Gebäude ist komplett unterkellert mit mehreren Abstellräumen und einem Heizungsraum, der Bereich ist sowohl über eine Innentreppe wie auch durch einen Aussenzugang erreichbar. Die Kellernutzfläche beträgt lt. Gutachten ca. 144 m²

Zum Objekt gehört eine ca. 1977 massiv errichtete Doppelgarage mit Abstellraum neben dem Gartenzugang, diese verfügt über 2 Schwingtore mit Holzvertäfelung. Das gepflasterte Areal vor der Garage bietet weitere Stellplätze.

Das insgesamt 2.168 m² grosse Grundstück umfasst 2 Flurstücke. Es ist in etwa rechteckig geschnitten und umfasst z.T. Steilhang. Das Gartenareal ist verwildert.

Die Immobilie steht schon etwas länger leer, Sie können also nach Erwerb unverzüglich mit den erforderleichen Renovierungen etc. beginnen.

Das Haus kann leider nur über die Zwangsversteigerung erworben werden, ein Direkterwerb ist nicht möglich. Auch können wir Ihnen keine Besichtigungstermine anbieten. Der von uns beworbene Preis entspricht nicht einmal 75% des Verkehrswerts und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, das Objektangebot für Sie provisionsfrei.