Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage, Carport und großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Nideggen-Abenden. Das Objekt liegt in einer gewachsenen, dörflich geprägten Umgebung der Rureifel und bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungsspielraum suchen.

Das Wohnhaus besteht aus einem vollunterkellerten, zweigeschossigen Altbau sowie einem rückwärtigen Anbau. Nach den Angaben des Verkehrswertgutachtens stehen insgesamt rund 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Sockelgeschoss des Anbaus sowie das Erdgeschoss von Alt- und Anbau. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Altbaus. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nutzflächen, Terrassen- und Balkonbereiche, Garage und Carport.

Das ca. 930 m² große Grundstück bietet durch seine Größe und die vorhandenen Außenbereiche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und instandsetzungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine Aufwertung nach eigenen Vorstellungen.

Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte, handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial.

Der Erwerb erfolgt ausschließlich im Rahmen der gerichtlichen Zwangsversteigerung. Ein freihändiger Verkauf ist nicht möglich. Der angegebene Preis wurde mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt und stellt den Wert dar, ab dem aus heutiger Sicht ein Zuschlag erfolgen kann. Für Kaufinteressenten entsteht keine Maklerprovision.