dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
2 Eigentumswohnungen aus der Zwangsversteigerung !
Objekt-ID:
50497
Lage:
78333 Stockach
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
7
Grundstücksfläche:
ca. 634,00 m²
Wohnfläche:
ca. 175,00 m²
Nutzfläche:
ca. 60,00 m²
Kaufpreis:
210.000 €
Freiplätze:
4
Energieeffizienz
Beschreibung
2 Eigentumswohnungen in einem 3-Familienhaus - Zwangsversteigerung !!!!WE Nr. 2 im Obergeschoss (OG) mit 2.974/10.000 stel MEA und
WE Nr. 3 im Dachgeschoss (DG) mit 2.767/10.000 stel MEA.
Das Ursprungsbaujahr dürfte um das Jahr 1920 liegen.
Bauweise:
Das Haus ist 2,5 geschossig und unterkellert. Die Bauweise ist massiv mit sehr massigen Bruchsteinmauerwerk. Das DG ist vermutlich als ausgeriegeltes Fachwerk erstellt.
Wohnungen:
Nr. 2 im OG mit 2.974/10.000 stel Miteigentumsanteilen.
Die Wohnung ist wie folgt gegliedert:
-Flur
-Küche mit dahinter liegendem Balkon
-Bad
-Schlafzimmer (gefangenes Zimmer)
-Wohnzimmer
-Kinderzimmer 1 (gefangenes Zimmer)
-Kinderzimmer 2
-Abstellraum im Zwischenstock (EG-OG)
Die Wohnfläche beträgt rd. 95 m².
Nr. 3 im DG mit 2.767/10.000 stel Miteigentumsanteilen.
Die Wohnung ist wie folgt gegliedert:
-Flur
-Halboffene Küche mit Essecke
-Wohnzimmer
-Bad
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
Der Abstellraum im Zwischengeschoss (OG-DG) ist noch nicht hergestellt.
Die Wohnfläche beträgt rd. 80 m².
Kellerräume sind vorhanden, werden aber derzeit abweichend von der Zuweisung nach Teilungserklärung genutzt.
Das Gebäude ist nach WEG-Recht geteilt. Ein Verwalter ist nicht bestellt. Rücklagen werden nicht gebildet und sind auch nicht vorhanden. Nach Angaben des Eigentümers gibt es keine Sondernutzungsrechtzuweisung. Der Außenbereich inkl. Scheuer wird im Verhältnis EG 50% ./. OG+DG 50% genutzt.
Ausstattung
Die Außenwand ist verputzt und gestrichen. Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden.Das Dach ist ein Satteldach mit Betondachsteinen.
Heizung:
Die Wohnungen im OG und DG verfügen jeweils über Gasetagenthermen.
WE 2 OG – Etagentherme aus dem Jahr 2004 mit Pufferspeicher 200 l
WE 3 DG – Etagentherme (Baujahr nicht ersichtlich, überaltert) mit Durchlauferhitzer.
In der WE 2 ist im Wohnzimmer ein Schwedenofen zur Zusatzbeheizung vorhanden.
Die Wärmeabgabe erfolgt über klassische Heizkörper.
Fenster / Rollladen:
Bei den Fenstern handelt es sich Holzfenster mit Isolierverglasung. Im DG sind teils neuere Velux Isolierglasfenster mit Innen Verschattung aus dem Jahr 2023 eingebaut.
Die Fenster im DG sind neuwertig, im OG noch ausreichend.
Außenrollläden sind nicht vorhanden.
Elektrik:
Die Elektroleitungen sind überarbeitet und ertüchtig und 3-adrig. Die Absicherung dürfte ausreichend sein.
Es sind nach Wohneinheiten getrennte Stromzähler und ein Gemeinschaftszähler vorhanden.
Auf dem Flurstück ist weiterhin eine große Scheune vorhanden. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Nutzung erfolgt gemeinschaftlich., bzw. im Verhältnis 50% EG zu 50 % OG/DG.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Ausnahmetatbestand der Zwangsversteigerung.
Sonstiges
Wir arbeiten im Auftrag der Gläubigerbank.Fordern Sie gerne kostenfrei weitere Unterlagen bei uns an.
Ansprechpartner
AssetGate GmbH
Oliver Sievers
Rotebühlplatz 15
70178 Stuttgart
Kontakt
Telefon: 004971193317133
Telefax: 004971193317135
E-Mail: oliver.sievers@assetgate.de
