dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Zwangsversteigerung ? Viel Platz für große Träume! Hier wartet Ihr neues Zuhause!
Objekt-ID:
50557
Lage:
32609 Hüllhorst
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
7
Grundstücksfläche:
ca. 775,00 m²
Wohnfläche:
ca. 189,00 m²
Nutzfläche:
ca. 90,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 279,00 m²
Kaufpreis:
154.000 €
Garagen:
2
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Primärer Energieträger:
ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
188.00 kWh/(m² a)
Baujahr:
1972
Jahrgang:
2014
gültig bis:
09.01.2032
Beschreibung
Diese Immobilie wird von uns im Auftrag der betreibenden Gläubigerin im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten.Der ausgewiesene Angebotspreis wurde mit der Gläubigerin abgestimmt und entspricht dem Mindestgebot, das im Versteigerungstermin erreicht werden muss, damit die Gläubigerin einer Zuschlagserteilung nicht entgegenwirkt.
Ein freihändiger Verkauf ist derzeit mangels Mitwirkung der Eigentümer leider nicht möglich. Ein Erwerb kann somit ausschließlich im Versteigerungsverfahren erfolgen.
Besonders besticht die Immobilie durch ihr großzügiges Raumangebot von rund 224 m², das 775 m² große Grundstück mit geschütztem Südgarten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich insbesondere für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich versierte Käufer, die das vorhandene Potenzial nutzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Ausstattung
Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1971 bietet laut Gutachten rund 224 m² Wohnfläche auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss sowie einen Vollkeller mit zwei integrierten Garagen. Beide Wohnebenen verfügen gemäß Bauzeichnungen über Küche und Bad. Hieraus ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, gegebenenfalls auch als Zweifamilienhaus, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung.Zur Ausstattung zählen ein Wintergarten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, augenscheinlich vorhandene Rollläden und eine neuere Aluminium-Hauseingangstür. Laut Bauakte ist eine Ölzentralheizung vorgesehen; deren aktueller Zustand ist nicht bekannt.
Das Gebäude zeigt äußerlich überwiegend den Charakter seines Baujahres. Größere Modernisierungen sind nicht erkennbar, der energetische Standard ist unterdurchschnittlich. Die Eingangsstufen sind teilweise sanierungsbedürftig, an der Dachgaube bestehen kleinere Auffälligkeiten. Die Außenanlagen benötigen Pflege.
Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz und interessantes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Für die überbaute Terrasse und den Wintergarten sind Genehmigungen nicht nachgewiesen.
Das Haus ist offenbar bewohnt; mögliche Mietverhältnisse sind ungeklärt. Interessenten wird empfohlen, das vollständige Gutachten und die Versteigerungsbedingungen zu prüfen.
Sonstiges
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