dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Vorder- und Hinterhaus, 29 Einheiten, Stellplätze, hervorragende Kapitalanlage.
Objekt-ID:
50642
Lage:
13347 Berlin
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
60
Grundstücksfläche:
ca. 740,00 m²
Wohnfläche:
ca. 1.568,00 m²
Kaufpreis:
3.004.000 €
Käuferprovision:
2,856% ()
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Primärer Energieträger:
Gasheizung
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
148.50 kWh/(m² a)
Baujahr:
1884
Jahrgang:
2014
gültig bis:
05.11.2028
Beschreibung
Ein Top-Angebot für ambitionierte Kapitalanleger.Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorder- und abgesetztem Hinterhaus, insgesamt 29 Einheiten, die überwiegend als Wohnungen, teilweise als Geschäftslokal genutzt werden. Das Haus ist unterkellert und verfügt über 3 zugewiesene Stellplätze im Hof.
Nahezu voll vermietet. Lediglich zwei Wohnungen stehen aktuell aufgrund von Auszügen leer und werden derzeit umfangreich modernsiert und anschließend neuvermietet.
Die Kaltmiete beträgt ca. 158.100,00 EUR pro Jahr. Hierbei besteht jedoch noch Potential nach oben, da die qm-Miete über das gesamte Haus hinweg unter 8,50 EUR liegt. Die Wohnungen sind innen alle in ordentlichem Zustand, das Haus insgesamt gut instandgehalten.
Der Kaufpreis liegt somit bei ca. dem 19-fachen der Nettokaltmiete, was in Verbindung mit dem Mietsteigerungspotential eine gute Rendite erwirtschaftet. Zudem wird die Immobilie zu einer reduzierten Maklerprovision von 2,4% zzgl. Umsatzsteuer angeboten.
Sehr gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher vor, hierfür bitte die nebenstehende Kontaktanfrage/Nachricht absenden.
Ausstattung
Gerne stehe wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung.Der schnellste Weg alle Unterlagen und Informationen zu erhalten ist jedoch das Ausfüllen der Kontaktanfrage. Bitte nutzen Sie daher möglichst die Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Auf diesem Weg erhalten Sie auch mehrere Innenfotos der Wohnung, mit denen Sie sich einen guten ersten Eindruck verschaffen können.
Sonstiges
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