Beschreibung

Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben.

Wir begleiten die Vermarktung im Auftrag der betreibenden Gläubigerin und stehen Interessenten rund um das Versteigerungsverfahren unterstützend zur Seite.

Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 195.000 €. Die genannten 110.000 € sind kein klassischer Kaufpreis, sondern der mit der Gläubigerin abgestimmte Betrag, ab dem diese nach aktuellem Stand einen Zuschlag nicht verhindern würde.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1958 errichtetes, zweigeschossiges Reihenendhaus auf einem rund 334 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt überschlägig ca. 84 m²; zusätzlich stehen Keller- und Dachgeschossflächen zur Verfügung. Ergänzt wird das Haus durch einen rückwärtigen Anbau aus etwa 2009 sowie ein einfach ausgeführtes Carport.

Die Immobilie liegt in Duisburg-Walsum, Ortsteil Wehofen, in einem überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der öffentliche Nahverkehr sowie die A59 sind gut erreichbar.

Die Ausstattung ist insgesamt einfach bis durchschnittlich und umfasst unter anderem Kunststofffenster, eine Gaszentralheizung, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Haus weist einen deutlichen Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Räumungsbedarf auf, bietet dadurch jedoch auch interessante Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.