dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Zwangsversteigerung: Charmantes Fachwerkhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche in ruhiger Dorflage
Objekt-ID:
51315
Lage:
33014 Bad Driburg
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
10
Grundstücksfläche:
ca. 1.437,00 m²
Wohnfläche:
ca. 350,00 m²
Kaufpreis:
48.000 €
Freiplätze:
3
Energieeffizienz
Beschreibung
Im Auftrag der betreibenden Gläubigerin vermarkten wir dieses Zweifamilienhaus in Bad Driburg-Reelsen, das im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden kann. Der Verkehrswert beträgt 78.000 Euro. Besonders interessant: Die Gläubigerin lässt einen Zuschlag bereits ab 54.600 € erteilen. Ein freihändiger Verkauf ist wegen der fehlenden Kooperation der Eigentümer nicht möglich; der Erwerb erfolgt ausschließlich über die Versteigerung.Das vermutlich zwischen 1850 und 1900 errichtete Wohnhaus umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 350 m² geschätzter Wohnfläche. Es steht auf einem außergewöhnlich großen, nahezu ebenen Grundstück von 1.437 m². Die Immobilie verbindet massive Bauweise mit historischem Fachwerk und wird durch Anbauten, eine Dachterrasse, Nebengebäude sowie drei Stellflächen ergänzt. Teile der Fenster, die Dacheindeckung und die Entwässerung wurden bereits erneuert.
Die ruhige und grüne Dorflage sowie das nur rund vier Kilometer entfernte Bad Driburg bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Aufgrund des Sanierungsbedarfs und der nicht ermöglichten Innenbesichtigung richtet sich das Angebot besonders an Handwerker, Projektentwickler oder kreative Eigennutzer, die Freude daran haben, das große Flächen- und Grundstückspotenzial neu zu entwickeln.
Ausstattung
Die nachfolgenden Angaben basieren auf dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten, das wir Interessenten gerne kostenlos zur Verfügung stellen.Das freistehende Zweifamilienhaus wurde vermutlich zwischen 1850 und 1900 errichtet und 1969 durch den Ausbau des Obergeschosses zu einer zweiten Wohneinheit erweitert. Die geschätzte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 350 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert; das Dachgeschoss ist überwiegend nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Erdgeschoss wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, während Ober- und Dachgeschoss überwiegend als Fachwerkkonstruktion ausgeführt sind.
Zur Immobilie gehören ein rückwärtiger Flachdachanbau mit augenscheinlicher Dachterrasse, eine einfache Hofüberdachung, zwei kleinere Geräteschuppen sowie drei befestigte Stellflächen. Die Dacheindeckung und Dachentwässerung wurden bereits erneuert; überwiegend sind isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden.
Die Angaben zur Raumanzahl und -aufteilung wurden den im Verkehrswertgutachten enthaltenen Bauzeichnungen aus dem Jahr 1969 entnommen und konnten aufgrund der nicht ermöglichten Innenbesichtigung nicht auf ihre heutige Übereinstimmung überprüft werden.
Das nahezu ebene Grundstück umfasst großzügige 1.437 m². Da keine Innenbesichtigung ermöglicht wurde, beruhen Angaben zur Innenausstattung teilweise auf Annahmen des Gutachters. Es besteht deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Sonstiges
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