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DetailsObjekt-ID: 40397 Lage: 58762 Altena Immobilienart: Doppelhaushälfte Zimmer: 4 Grundstücksfläche: ca. 774,00 m² Wohnfläche: ca. 106,00 m² Nutzfläche: ca. 79,00 m² Gesamtfläche: ca. 185,00 m² Kaufpreis: 68.000 € Garagen: 1 EnergieeffizienzEnergieausweistyp: Bedarfsausweis Primärer Energieträger: Gasheizung Energieeffizienzklasse: H Endenergiebedarf: 283.80 kWh/(m² a) Baujahr lt. Energieausweis: 1898 Jahrgang: 2014 gültig bis: 10.02.2030 ObjektbeschreibungBei diesem Objekt sind Handwerker gefragt, welche so über Eigenleistung ein günstiges Haus erwerben können.Lassen Sie sich die Möglichkeit auf ein Schnäppchen nicht entgehen! Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei und eine Käuferprovision fällt für den Erwerber nicht an. - Aufgrund der Corona-Pandemie möchten wir Sie bitten, vor der Anfrage zu einer Besichtigung unsere virtuelle Besichtigungsmöglichkeit unter https://tour.ogulo.com/yRoN zu nutzen, um persönliche Kontakte möglichst gering zu halten. - LageDas Objekt liegt im südlich der Innenstadt gelegenen Stadtteil Breitenhagen. In die Innenstadt ist es ca. einen Kilometer Luftlinie.Es liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße gegenüber eines größeren Gewerbebetriebs. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso der öffentliche Nahverkehr. AusstattungEs handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1898 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Das Objekt ist teilunterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Aufgrund der geringen Deckenhöhe von ca. 1,95 m kann das Dachgeschoss nicht offiziell zur Wohnfläche gerechnet werden, ist aber als solche nutzbar.Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: KG: 2 Räume, einer mit Ausgang zur Straße EG: Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schafzimmer (gefangen) DG: Kinderzimmer, kleines Bad, offene Küche zum Flur, Wohnzimmer DG: 2 Zimmer, eines gefangen Die Ausstattung des Objekts ist auf niedrigem Niveau. Es wurde mutmaßlich in den 70er oder frühen 80er-Jahren saniert. Es liegen Kupfer-Wasserleitungen und eine moderne Elektrik vor. Die Fenster sind größtenteils doppelverglast und aus dem Jahr 1988. Im Erdgeschoss sind noch drei einfach verglaste Fenster verbaut. Vier Fenster sind im Jahr 2018 durch neue Kunststoff-Iso-Fenster ersetzt worden. Das Objekt wird durch eine Junkers-Gas-Zentralheizung beheizt. Diese ist ca. 10 Jahre alt und ist gepflegt. Der Zustand des Objektes ist schlecht. Eine geplante Sanierung und Renovierung wurde nur zwar begonnen, muss aber noch fertiggestellt werden. Große Teile des Objektes sind unbewohnbare Baustelle oder noch stark renovierungsbedürftig. Zudem gab es im Bad im Erdgeschoss im Jahr 2018 einen Rohrbruch, welcher zwar behoben ist, jedoch wurde das Bad danach nicht saniert. sonstige AngabenMöchten Sie das Objekt besichtigen? Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Interesse! Unsere Dienstleistung ist kostenfrei! Ihr AnsprechpartnerAnsprechpartner:
Schweers
Telefon:
+49(176) 47386839
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