Besichtigen Sie doch einmal virtuell!

Ausstattung

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1898 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Das Objekt ist teilunterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Aufgrund der geringen Deckenhöhe von ca. 1,95 m kann das Dachgeschoss nicht offiziell zur Wohnfläche gerechnet werden, ist aber als solche nutzbar.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

KG: 2 Räume, einer mit Ausgang zur Straße
EG: Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schafzimmer (gefangen)
DG: Kinderzimmer, kleines Bad, offene Küche zum Flur, Wohnzimmer
DG: 2 Zimmer, eines gefangen

Die Ausstattung des Objekts ist auf niedrigem Niveau. Es wurde mutmaßlich in den 70er oder frühen 80er-Jahren saniert. Es liegen Kupfer-Wasserleitungen und eine moderne Elektrik vor. Die Fenster sind größtenteils doppelverglast und aus dem Jahr 1988. Im Erdgeschoss sind noch drei einfach verglaste Fenster verbaut. Vier Fenster sind im Jahr 2018 durch neue Kunststoff-Iso-Fenster ersetzt worden.

Das Objekt wird durch eine Junkers-Gas-Zentralheizung beheizt. Diese ist ca. 10 Jahre alt und ist gepflegt.

Der Zustand des Objektes ist schlecht. Eine geplante Sanierung und Renovierung wurde nur zwar begonnen, muss aber noch fertiggestellt werden. Große Teile des Objektes sind unbewohnbare Baustelle oder noch stark renovierungsbedürftig. Zudem gab es im Bad im Erdgeschoss im Jahr 2018 einen Rohrbruch, welcher zwar behoben ist, jedoch wurde das Bad danach nicht saniert.