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3-Familienhaus mit großem Grundstück !

Ansicht Ost

Details

Objekt-ID:

41462

Lage:

79725 Laufenburg (Baden) / Binzgen

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 1.306,00 m²

Wohnfläche:

ca. 315,00 m²

Nutzfläche:

ca. 72,00 m²

Nettokaltmiete:

900 €

Warmmiete:

1.150 €

Kaufpreis:

795.000 €

Kaution:

1.800 €

Freiplätze:

Garagen:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energie mit Warmwasser:

Primärer Energieträger:

Ölheizung

Energieeffizienzklasse:

Endenergiebedarf:

184.70 kWh/(m² a)

Baujahr lt. Energieausweis:

1979

Jahrgang:

2014

gültig bis:

12.01.2032

Objektbeschreibung

Schönes 3 Familienhaus mit großem Grundstück !

Das Haus wurde ca. im Jahr 1979 massiv gebaut.

Es gliedert sich in eine Wohnung im Gartengeschoß, die große Erdgeschoßwohnung und eine vermietete Dachgeschoßwohnung.

Gartengeschoß:
2 Zimmer Wohnung mit Bad, separatem WC, Diele, Küche und Terrasse.

Erdgeschoß;
3 Zimmer Wohnung mit offener Küche/Essplatz, Abstellkammer, Flur, Diele, Bad, separatem WC und Balkon.

Dachgeschoß:
3 Zimmer Wohnung mit offener Küche, Bad, separatem WC, Abstellkammer, Diele und Balkon,

Seitlich ist eine Doppelgarage, sowie ein weiterer Stellplatz im Freien vorhanden.

Das Grundstück ist mit 1306 m² großzügig und terrassiert angelegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Laufenburg im Ortsteil Binzgen in ruhiger Hanglage.

Ausstattung

Der technische Zustand ist gut, aber entspricht grösstenteils noch dem Baujahr.

Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Öl-Zentral-Heizung. Die Wärmeabgabe erfolgt im EG und DG über eine Fußbodenheizung. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ist eine Solaranlage vorhanden. Im EG ist im Wohnzimmer noch ein schöner Kachelofen zur Zusatzbeheizung vorhanden.

Das Gartengeschoß - und das Erdgeschoß werden derzeit noch eigengenutzt. Die Dachgeschoßwohnung ist derzeit vermietet, wird aber demnächst frei.

Viel Platz für die ganze Familie oder auch zur Vermietung !