Notice: Undefined variable: geolage_detailliert in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 39

Notice: Undefined variable: geolage_ueberregional in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 43

Notice: Undefined variable: bez_oefftl_verkehrsmittel in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 59

Notice: Undefined variable: bez_bab in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 63

Notice: Undefined variable: etagenzahl in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 110

Notice: Undefined variable: freiflaeche in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 144

Notice: Undefined variable: vermietbare_flaeche in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 153

Notice: Undefined variable: mietpreis_pro_qm in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 180

Notice: Undefined variable: balkon in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 227

Notice: Undefined variable: terrasse in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 230

Notice: Undefined variable: balkon_terrasse in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 233

Notice: Undefined variable: AGB in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 262

Notice: Undefined variable: stromwert in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 352

Notice: Undefined variable: waermewert in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 356

Notice: Undefined variable: epass_baujahr in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/exposeDetails.inc.php on line 360

Notice: Undefined variable: bebaubarkeit in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/print.inc.php on line 68

Notice: Undefined variable: backLink in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/print.inc.php on line 85

Notice: Undefined variable: pagebrowser in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/print.inc.php on line 87

Notice: Undefined variable: equipment in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/fileadmin/scripts/print.inc.php on line 96

Notice: Undefined index: 4c7e1e133754e821b3011c777fc01ccf in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/typo3_src-4.5.22/typo3/sysext/cms/tslib/class.tslib_content.php on line 1810

Notice: Undefined variable: whereAdd in /var/www/web76/htdocs/assetgate-immo.de/typo3_src-4.5.22/t3lib/class.t3lib_page.php on line 997

Zwangsversteigerung ? Viel Platz für große Träume! Hier wartet Ihr neues Zuhause!

01_AuÃenansicht

Details

Objekt-ID:

50557

Lage:

32609 Hüllhorst

Immobilienart:

Zweifamilienhaus

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 775,00 m²

Wohnfläche:

ca. 189,00 m²

Nutzfläche:

ca. 90,00 m²

Gesamtfläche:

ca. 279,00 m²

Kaufpreis:

154.000 €

Garagen:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Primärer Energieträger:

ERDGAS_LEICHT

Energieeffizienzklasse:

Endenergiebedarf:

188.00 kWh/(m² a)

Baujahr:

1972

Jahrgang:

2014

gültig bis:

09.01.2032

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird von uns im Auftrag der betreibenden Gläubigerin im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten.

Der ausgewiesene Angebotspreis wurde mit der Gläubigerin abgestimmt und entspricht dem Mindestgebot, das im Versteigerungstermin erreicht werden muss, damit die Gläubigerin einer Zuschlagserteilung nicht entgegenwirkt.

Ein freihändiger Verkauf ist derzeit mangels Mitwirkung der Eigentümer leider nicht möglich. Ein Erwerb kann somit ausschließlich im Versteigerungsverfahren erfolgen.

Besonders besticht die Immobilie durch ihr großzügiges Raumangebot von rund 224 m², das 775 m² große Grundstück mit geschütztem Südgarten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich insbesondere für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich versierte Käufer, die das vorhandene Potenzial nutzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ländlich geprägter Wohnlage im Hüllhorster Ortsteil Büttendorf. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Die verkehrsberuhigte Umgebung mit Tempo-30-Zone und die nur wenige Schritte entfernten Grün- und Freiflächen bieten eine hohe Wohnqualität.

Das Zentrum von Hüllhorst mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt rund 3 km entfernt. Erste Einkaufsmöglichkeiten sind bereits nach etwa 2 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Über die nahe gelegene B 239 sowie die Autobahnen A 30 und A 2 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Ausstattung

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1971 bietet laut Gutachten rund 224 m² Wohnfläche auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss sowie einen Vollkeller mit zwei integrierten Garagen. Beide Wohnebenen verfügen gemäß Bauzeichnungen über Küche und Bad. Hieraus ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, gegebenenfalls auch als Zweifamilienhaus, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung.

Zur Ausstattung zählen ein Wintergarten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, augenscheinlich vorhandene Rollläden und eine neuere Aluminium-Hauseingangstür. Laut Bauakte ist eine Ölzentralheizung vorgesehen; deren aktueller Zustand ist nicht bekannt.

Das Gebäude zeigt äußerlich überwiegend den Charakter seines Baujahres. Größere Modernisierungen sind nicht erkennbar, der energetische Standard ist unterdurchschnittlich. Die Eingangsstufen sind teilweise sanierungsbedürftig, an der Dachgaube bestehen kleinere Auffälligkeiten. Die Außenanlagen benötigen Pflege.

Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz und interessantes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Für die überbaute Terrasse und den Wintergarten sind Genehmigungen nicht nachgewiesen.

Das Haus ist offenbar bewohnt; mögliche Mietverhältnisse sind ungeklärt. Interessenten wird empfohlen, das vollständige Gutachten und die Versteigerungsbedingungen zu prüfen.

sonstige Angaben

Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt?

Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!

Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Unsere Dienstleistung ist kostenfrei!