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Vollvermietetes MFH im ehemaligen SO36 - viel Potential - keine Maklerprovision

Ansicht von halbrechts

Details

Objekt-ID:

50795

Lage:

10999 Berlin Kreuzberg

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 490,00 m²

Wohnfläche:

ca. 1.536,00 m²

Kaufpreis:

4.113.500 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Primärer Energieträger:

Gasheizung

Energieeffizienzklasse:

Energiekennwert:

159.00 kWh/(m² a)

Baujahr:

1905

Jahrgang:

2014

gültig bis:

07.01.2030

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, insgesamt 23 Wohneinheiten, vollvermietet. Das Haus ist unterkellert.

Das besondere Highlight: die Lage. Im ehemaligen SO36 liegt dieses ungeteilte Mehrfamilienhaus in einer der gesuchtesten Kieze der Bundeshauptstadt, die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Areal ist außerordentlich hoch.

Weitere Angaben erhalten Sie gerne, indem Sie die Kontaktanfrage vollständig ausfüllen und absenden. Schneller geht es kaum. Auch eine Besichtigung kann dann vereinbart werden.

Dieses Angebot ist für Käufer PROVISIONSFREI. Bitte berücksichtigen Sie das auch bei der Bewertung des Angebotspreises.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kreuzberg im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, im südöstlichen Innenstadtbereich Berlins.

Das Umfeld ist durch eine dichte, überwiegend mehrgeschossige Bebauung mit Wohn- und teilweise gewerblich genutzten Erdgeschossen geprägt. Die Immobilie liegt in einem urbanen, lebendigen Quartier mit vielfältigen gastronomischen Angeboten, kleinen Geschäften und einer ausgeprägten Kiezstruktur.

SO 36 entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem dicht bebauten Arbeiter- und Gewerbequartier. Nach dem Bau der Berliner Mauer 1961 lag das Gebiet am östlichen Rand West-Berlins und war auf mehreren Seiten durch die Grenze eingeschlossen. In den 1970er- und 1980er-Jahren wurde es zu einem Zentrum der Hausbesetzerbewegung, der Alternativkultur und gesellschaftlicher Protestbewegungen.

Seit der Wiedervereinigung hat sich das Viertel weiterentwickelt. Die zentrale Lage, das kulturelle Angebot und die Beliebtheit bei jungen Menschen, Kreativen und Gastronomiebetrieben haben zur Aufwertung beigetragen.

Ausstattung

Gerne stehe wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung.

Der schnellste Weg alle Unterlagen und Informationen zu erhalten ist jedoch das Ausfüllen der Kontaktanfrage. Bitte nutzen Sie daher möglichst die Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Auf diesem Weg erhalten Sie auch mehrere Innenfotos der Wohnung, mit denen Sie sich einen guten ersten Eindruck verschaffen können.

sonstige Angaben

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Vielen Dank für Ihr Interesse.