Nur 70% vom VKW für grosses Wohnhaus mit Werkstattflächen in Rüdenau. PROVISIONSFREI !

Objektbeschreibung

Versteigert wird ein grosses Wohnhaus mit einem Nebengebäude und Werkstattflächen im UG. Das Gebäude wurde um 1956 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als Wohnhaus mit Kfz-Werkstatt genutzt, zuletzt aber nur noch als Wohnhaus. Zudem befand sich auf dem Areal einst eine Tankstelle, deren unterirdischer Teil wohl nicht zurückgebaut wurde. Das Haus kann sowohl als EFH wie auch als ZFH genutzt werden.

Der Wohnbereich ist von der Strassenseite aus zugänglich. Das EG umfasst 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur und eine Dachterrasse auf dem Nebengebäude, es hat ca. 126 m² Wfl. ohne Terrasse. Das OG erstreckt sich nicht über die gesamte Breite des OG, auf der Westseite befindet sich eine Terrasse auf dem Dach des dortigen EG-Teils. Hier sind 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur vorhanden mit etwa 77 m² Wfl. ohne Dachterrasse.

Im nach Norden freiliegenden UG des Gebäudes befinden sich Werkstattflächen und zugehörige Nebenräume, die aber schon länger nicht mehr in Betrieb sind. Im östlich angesetzten, sehr einfach ausgeführten Nebengebäude befinden sich Abstellflächen für die Werkstatt bzw. Garagen. Die Nutzfläche des Werkstattbereichs inkl. Nebengebäude dürfte ca. 190 m² betragen.

Die strassenseitige Fläche vor dem Gebäude ist betoniert, hier sind mindestens 10 Stellplätze vorhanden. Nördlich der Werkstatt befindet sich ein grosses betoniertes Hofareal, das sich auch vor das Nebengebäude erstreckt.

Die Immobilie steht seit einiger Zeit leer, Sie können also nach Ersteigerung gleich mit den erforderlichen Renovierungen beginnen.

Die Immobilie wird nur im Rahmen der Zwangsversteigerung angeboten. Der von uns beworbene Preis entspricht lediglich 70% des Verkehrswerts und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieser Service ist für Sie kostenlos, das Objektangebot provisionsfrei.